WOHNEN IN DER ERSTEN REIHE AM
SCHÖNBERGER STRAND – EXKLUSIVE NEUBAU
EIGENTUMSWOHNUNGEN DIREKT AM MEER
24217 Schönberg / Schönberger Strand
Sechs Wohnungen, sechs Charaktere – jede einzelne überzeugt durch ihre Besonder
heiten, ihre individuelle Architektur und ihre herausragende Lage.
Direkt an der Promenade und nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt bietet diese Immobilie eine unvergleichliche Lage mit dauerhaftem Meerblick und exklusivem Küstenflair.
Das Gebäude vereint moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und klarer Linienführung. Die Kombination aus massiver Bauweise und nachhaltiger Holzkonstruktion sorgt für Qualität und Langlebigkeit.
Mit dreifach verglasten Fenstern, moderner Dämmung und einer Luftwärmepumpe erfüllt das Gebäude höchste energetische Standards und erreicht die Energieeffizienzklasse A+.
Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Breite Flure, schwellenlose Türen und bodengleiche Duschen bieten maximalen Komfort für jede Lebensphase.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz in der Garage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten wie Kellerraum und Fahrradschuppen für praktischen Komfort im Alltag.
Die liebevoll gestalteten Außenanlagen mit Grünflächen, gepflasterten Wegen und direktem Zugang zur Promenade fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und unterstreichen die hochwertige Gesamtanlage.
Die Eigentumswohnanlage befindet sich auf einem ca. 760 qm großen Grundstück in allerbester Lage direkt an der Strandpromenade. Das Gebäude umfasst ein unter kellertes Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss sowie eine integrierte Garage mit sechs überdachten Stellplätzen.
Die Architektur vereint Tradition und Moderne: Das Erdgeschoss ist massiv gemauert, die Obergeschosse sind in hochwertiger Holzmassivbauweise errichtet und entsprechen strengsten Vorgaben an Energieeffizienz, Schallschutz und Brandschutz. Die Fassade ist mit einer hinterlüfteten Holzoptik-Verkleidung versehen, die perfekt zur maritimen
Umgebung passt. Dreifach verglaste Fenster im 6-Kammer-System, hochwertige Dämmstoffe und eine nachhaltige Wärmeversorgung mit Luftwärmepumpe sichern den höchsten energetischen Standard (A+)
Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Das zentrale Treppenhaus ist mit einem Aufzug erschlossen, der ebenerdig erreichbar ist. Breite Flure, schwellenlose Türen, großzügige Bewegungsflächen und bodengleiche Duschen sorgen für Komfort und Zukunftssicherheit. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, zudem stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in einem eigens errichteten Holzfach
werk-Schuppen zur Verfügung.
Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet: begrünte Gemeinschaftsflächen mit Rasen, Hecken und Solitärgehölzen, ein gepflasterter Zufahrts- und Rangierbereich sowie kurze Wege zu den Stellplätzen und direkt zur Promenade. So fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein und unterstreicht seine Wertigkeit auf
den ersten Blick
Die Ausstattung des Hauses und der Wohnung überzeugt durch langlebige Qualität und Nachhaltigkeit:
den feinen Sandstrand direkt vor Ihrer Tür zu haben und den Blick über die weite Ostsee schweifen zu lassen. Direkt am feinsandigen Schönberger Strand, mit unver baubarem Meerblick und nur wenigen Schritten bis zur Ostsee – im neu errichteten „STRANDHAUS-P41“ erleben Sie eine Symbiose aus modernem Wohnen, exklusiver Architektur und einem unvergleichlichen Lebensgefühl
Die Küste mit ihren langen Sandstränden direkt vor dem Deich lädt zum Spazieren, Sonnen und Träumen ein, viele schöne Ausflugsziele in die Propstei, die Kieler Bucht, in die Landeshauptstadt oder in die Holsteinische Schweiz liegen vor der Haustür, zahlreiche Sport- und und kulturelle Angebote bieten alle Möglichkeiten
für Einheimische und Touristen. Leben in Schönberg bedeutet Lebensqualität und Entschleunigung in lebens- und liebenswerter Umgebung, eine wunderbare Symbiose von Natur, Wohnqualität, Sport, Kultur, Freundlichkeit und Service. Leben, wo andere Urlaub machen – das haben auch viele Kieler erkannt, die den Arbeitsweg in die nur 26 km entfernte Landeshauptstadt nicht scheuen und die dort gebotenen An schlüsse ans bundesweite Autobahn- und Bahnnetz schätzen.
Die genaue Adresse der Immobilie lautet:
Promenade 41 in 24217 Schönhäuser Strand
Ein Zuhause am Schönhäuser Strand: Ihr Rückzugsort am Meer.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
18.35 kWh(m2*a)
A+
22.08.2025
08-2035
2025
Zentralheizung
Luft-Wärmepumpe
