BUSSE IMMOBILIEN
Gutenbergstraße 11 | 21465 Reinbek
BUSSE IMMOBILIEN
Lise-Meitner-Straße 7 | 25746 Heide
3 Zimmer · ca. 100 qm
Penthouse · 2. Obergeschoss
Zwei Terrassen Exklusiver Ostseeblick und Panorama-Südterrasse
Penthouse-Feeling pur – 3-Zimmerwhg. mit zwei Terrassen, direktem Meerblick und sonniger Südlage am Schönberger Strand.
JETZT WERDEN SIE SICH VERLIEBEN. Dem Himmel so nah – dieses exklusive Penthouse im obersten Geschoss der Neubauanlage STRANDHAUS-P41 ist das absolute Prunkstück des gesamten Projekts. Mit rund 100 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen ohne Schrägen, zwei großzügigen Terrassen und einem unvergleichbaren Panorama-Seeblick erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche.
Über einen ca. 12 m² großen Flur betreten Sie dieses außergewöhnliche Penthouse. Der ca. 21 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist hell und einladend und geht nahtlos in eine der beiden Sonnenterrassen mit direktem Meerblick über. Mit ca. 26 m² bietet die weitere Panorama-Terrasse zur Südseite einen idealen Platz zum Sonnen, Entspannen und Genießen – ungestört, privat und mit weitem Blick über die grüne Umgebung.
Ein elegantes Badezimmer (ca. 6 m²) sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Komfort. Ein ca. 4 m² großer Abstellraum sorgt für Ordnung und Platz für Vorräte und Hausrat. Das Schlafzimmer mit ca. 13 m² überzeugt durch Helligkeit und Ruhe. Ein weiteres Zimmer mit ca. 16 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder Rückzugsraum. Das Highlight: Von hier aus treten Sie direkt auf die zweite, ebenfalls ca. 26 m² große Terrasse, die nach Norden zur Ostsee ausgerichtet ist. Der Blick auf Meer, Himmel und Küstenlandschaft ist schlicht atemberaubend – hier erleben Sie die Ostsee in ihrer ganzen Schönheit, jeden Tag. Beide Terrassen zusammen bieten die perfekte Kombination: Panoramablick und Ruhe im Süden, unverbaubarer Seeblick und maritime Weite im Norden.
Auch ohne das gemütliche Heim zu verlassen, sind Meer, Wind und Wellen greifbar und vermitteln sogleich Urlaubsstimmung und Loslassen vom Alltag. Alle Räume, mit Ausnahme des Badezimmers und des Abstellraumes, mit schönem Parkettboden aus Eiche, inkl. weißen Fußleisten aus Holz versehen. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei.
Kaufpreis SCHLÜSSELFERTIG: Euro 1.136.450,00* PROVISIONSFREI, zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer und Grundbuchkosten.
*WICHTIGER HINWEIS: Steuerlicher Vorteil für Käufer Der Verkauf erfolgt umsatzsteuerpflichtig mit der sogenannten Steueroption. Für Käufer, die die Immobilie zur gewerblichen Ferienvermietung oder einer anderen umsatzsteuerpflichtigen Nutzung einsetzen, bedeutet dies einen klaren Vorteil: Die gezahlte Umsatzsteuer kann vollständig als Vorsteuer vom Finanzamt zurückgeholt werden. Damit reduziert sich Ihre tatsächliche Belastung auf den reinen Nettokaufpreis in Höhe von Euro 955.000,00.
Grundriss 2D

Grundriss 3D



Video ansehen
UNSER FAZIT
Wohnungen wie diese sind einzigartig: DAS PENTHOUSE des Hauses, mit zwei beeindruckenden Terrassen – einer sonnenverwöhnten Süd-Panoramaterrasse und einer unverbaubaren Meerterrasse zur Nordseite. Der Seeblick ist spektakulär und macht diese Wohnung zum absoluten Highlight an der Ostseeküste.
Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz, ein geschützter Fahrradschuppen und als unbezahlbarer Bonus die unmittelbare Nähe zum endlosen Ostseestrand und dem belebenden Meer – hier darf relaxt, aufgetankt und das Leben genossen werden. Das gewachsene Wohnumfeld, die phantastische Lage am Strand und die nachhaltige Bausubstanz erlauben behagliches Wohnen ohne Störfaktoren von außen und bieten einen abgeschirmten Rückzugsort für die Bewohner.
Ob als exklusives Eigenheim oder als repräsentative Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur Lage und Aussicht, sondern auch Luxus, Komfort und Werthaltigkeit vereint.
STRANDHAUS P41 –Die Krönung des Küstenwohnens.